112

Довольно часто встречаются жалобы подобного содержания:

«Соседи засыпали место около дома щебнем и объявили эти места «своими»»; «Собственник офиса на первом этаже захватил часть двора, огородил столбиками и не пускает туда никого»; «Около подъездов понаставили парковочные костыли - ни «скорая», ни такси не могут развернуться».

Если только вы не живете в образцово-показательном доме, где все оформлено и задокументировано, то место во дворе дома, а также на улице рядом с домом не может принадлежать никому. Точнее, двор принадлежит всем жильцам дома, а улица – всем в целом и никому конкретному. Так что любые действия по размещению парковочных ограждений абсолютно незаконны.

         Есть как минимум три способа реакции в данном случае.

         Первый – вырвать (спилить, вырвать с корнем и т.п.) все эти столбики и цепочки. С одной стороны, оправданно с житейской точки зрения (довольно трудно спокойно переносить нахальство), с другой – относительно просто и быстро, с третьей – никакой ответственности. За исключением, пожалуй, испорченных отношений с соседями.

         Способ второй (формальный): написать заявление, привлечь к решению конфликта власти. Если дом управляется общественностью (ТСЖ, ЖСК), то имеет смысл обратиться в правление (хотя нельзя исключать, что столбики могут быть поставлены именно председателем-сотоварищем). Если есть сомнения в адекватности общественного управления, то к проблеме следует привлечь внимание правоохранительных органов – прежде всего, участкового и ГИБДД.

         Установление столбиков может повлечь административную ответственность:

- по ст. 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка»;

- по ст. 12.33 КоАП РФ «Повреждение дорог, железнодорожных переездов или других дорожных сооружений» (за умышленное создание помех в дорожном движении).

         Если ничего из вышеперечисленного не помогает, то следует обратиться  в прокуратуру с указанием всех, кто не отнесся  к вам серьезно. Ссылаться имеет смысл на следующее.

1) Благоустройство территорий – вопрос местного значения поселения (п. 19 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 « 131-ФЗ «об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Благоустройство территорий относится к вопросам местного значения городского округа (п. 25 ч.1 ст. 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

2) В случае, если земля относится к муниципальной собственности, то решать вопрос с ее применением должны муниципальные власти. В застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

3) Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством  пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).

4) Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 44 ЖК РФ).

5) Общее собрание собственников помещений не давало согласия на единоличное пользование парковочным местом и его самовольное обособление на придомовой территории, являющийся общей долевой собственностью собственников помещений, сформированной на основании ст. 36 ЖК РФ (это можно утверждать с уверенностью на 99,9%). Если вам ответят, что указанный земельный участок находится в общедолевой собственности жильцов дома, советую уточнить это в государственной жилищной инспекции. За самовольное занятие земельного участка установлена ответственность в ст. 7.1 КоАП РФ.

Просить следует о том, чтобы:

во-первых, проверили действия лиц на наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ; во вторых, при выявлении признаков правонарушения привлекли виновных к предусмотренной законом ответственности; в третьих, демонтировали устройства, ограничивающие возможность свободной парковки.